L'apartament a la nova casa suposa que ningú no ha viscut encara, ningú ha realitzat reparacions i no ha instal·lat res. Molt sovint, aquesta casa es ven amb un dels acabats: aspre o net. L'arrugat suggereix que l'habitació no és adequada per viure-hi, les superfícies només estan preparades per a noves reparacions. D'una banda, ofereix l'oportunitat de mostrar les seves habilitats d'imaginació i disseny, de l'altra, és necessari fer reparacions i comprendre els detalls de les parets d'anivellament i d'altres treballs. Per a aquells clients que vulguin traslladar immediatament a una nova casa, els desenvolupadors ofereixen opcions ja renovades. Acabat: en realitat es tracta d'una reparació preparada, es pot traslladar a un apartament d'aquest tipus després de la compra.
Característiques dels apartaments acabats
Els compradors han de tenir en compte que l'acabat - aquest concepte no està completament establert, cada desenvolupador implica els seus paràmetres. En general, en un apartament d'aquest tipus:
- pisos plans i una coberta sobre ells (un laminat o qualsevol altre);
- parets llises de guix amb decoració (pintura, paper pintat, etc.);
- fontaneria instal·lada;
- endolls i interruptors instal·lats;
- Rajoles col·locats;
- va instal·lar la porta.
Alguns desenvolupadors també proposen instal·lar una estufa a la cuina, mentre que d'altres estan reduint aquesta llista.
No hi ha conceptes definits legalment de reparacions netes i aspres, aquests són només conceptes que s'utilitzen per a la comoditat en la venda o compra de béns immobles. Per tant, el desenvolupador té dret a trucar a una condició de sala neta, que el comprador classificarà com a esborrany. Resulta que es pot saber en quina sala es troben les sales, només es pot visitar i examinar-la en el mateix lloc.
Pros i Contres
Acabar l'apartament és una oportunitat per desfer-se de les molèsties associades amb la reparació, per descomptat, té els seus avantatges:
- pot traslladar-se a l'apartament immediatament després de processar els documents;
- No necessiteu passar molt de temps buscant un equip de constructors;
- si el comprador no està familiaritzat amb les tecnologies en la construcció, tenir en compte totes les normes i no cometre errors per a ell serà gairebé impossible, per tant la reparació preparada serà molt apropiada i pràctica.
Però tot això es fa sense la participació del nou propietari, no es pot privar de contra:
- la qualitat dels materials i el treball realitzat pot ser molt diferent dels declarats;
- haurà d'acceptar un disseny ja preparat, fins i tot si el color de les parets o el sòl no coincideix amb el gust del nou propietari;
- si el propietari de l'apartament decideix fer alguna cosa, el propietari haurà de pagar-ho, i el que s'ha instal·lat anteriorment simplement anirà a les escombraries;
- El cost de l'apartament ja inclou l'acabat, que pot afectar significativament l'import. La reparació es pot fer de manera gradual mitjançant la inversió de determinades sumes, i l'apartament acabat haurà de pagar tot alhora.
Resulta que l'acabat complet - aquesta és una bona opció per a aquells que estiguin preparats per a qualsevol condició, simplement no per reparar. Un altre matís sobre el que tothom sap qui va tenir els treballs de reparació realitzats a la casa és que es necessita un control constant per a la construcció. Sí, és hora, molèstia, la necessitat de resoldre una gran varietat de problemes, però només perquè pugueu assegurar-vos que el guix no caurà demà, el fons de pantalla no caurà i les fonts de fuga no provocaran una nova reparació dels veïns.
Com és: per acabar?
Hi ha una altra opció: comprar un apartament per a un bon fi. En aquest cas, tots els locals estaran preparats per a la fase final de reparació, però el propietari de l'habitatge pot triar els materials i la fontaneria. Aquestes reparacions són molt més fàcils, no requereixen treballs particularment bruts, l'apartament estarà preparat per avançar amb rapidesa.
Acabar en un nou edifici és una oportunitat per saltar una etapa sorollosa i polsosa per traslladar-se a un apartament, però en aquest cas, haurà de confiar en la consciència dels constructors i la seva elecció de materials.